Dica - Projetos - TIN - Histórico de Venda

Produto: TOTVS Incorporação Versão: 11.20

Processo de Negocio: Incorporação e Negócios Imobiliários

Processo do Sistema: Histórico de Venda

Sintoma

O usuário do TOVS Incorporação pode analisar a situação que está uma venda, e suas parcelas.

 

Causas

Acompanhar as situações em que a venda passou, como de “em preparação”, “efetivada”,” bloqueada”, etc.. “Verificar”.

Necessidade de acompanhar o Histórico das parcelas e gerar relatórios em HTML para estas situações.

 

Solução

O usuário deve editar a venda e ir ao menu Processos - Histórico do contrato, como mostra abaixo.

Na tela que será apresentada, é possível ver quais foram às situações e alterações em que a venda passou.

Observe que clicando no ícone da impressora, é possível gerar um relatório em HTML.

Já clicando no outro ícone, é possível ver o Histórico das Parcelas e gerar relatório.

Dica - Projetos - TIN - Situação de Vendas e Motivo de Cancelamento

Produto: TOTVS Incorporação Versão: 11.20

Processo de Negocio: Incorporação e Negócios Imobiliários

Processo do Sistema: Distratos

Sintoma

O usuário do TOVS Incorporação pode verificar a situação que ficará uma Sub-Unidade após executado um processo de distrato na venda onde ela está associada.

Causas Cada cliente possui suas particularidades nos processos de Distrato, e uma das opções que o TOTVS Incorporação oferece é a possibilidade de definir a situação que ficará a Sub-Unidade após a venda ser distratada.

Solução

O Usuário deve ir ao menu Cadastro >> Gerais >>Situação da Venda e Motivos de Cancelamento

 

O usuário pode utilizar o filtro (Código, operador IS NOT NULL) assim irá aparecer todas as situações da base de dados.

Feito isso basta editar o Tipo de Distrato desejado e alterar o campo Código (Situação).

Assim toda vez que distratar uma venda usando o Distrato editado a situação que a Sub-Unidade assumirá após a execução do processo será a definida pelo usuário, na imagem acima toda vez que é feito um Distrato bilateral a Sub-Unidade ficará Disponível para Venda.

OBS: O que estiver escrito no campo Descrição irá aparecer na tela de Distrato quando for selecionado o tipo de distrato.

No parâmetro Gerar parcela de Devolução o usuário define se o distrato gera ou não parcela de devolução.

Dica - Projetos - TIN Campo Percentual para Comissão

Produto: TOTVS Incorporação Versão: 11.20

Processo de Negocio: Incorporação e Negócios Imobiliários

Processo do Sistema: Comissão

Subprocesso: Campo para informar percentual sobre a fórmula cadastrada (Comissão)

Sintoma Ao executar o processo de Comissão, através de fórmulas, é possível a utilização de um Campo para informar o Percentual desejado. O sistema permite gerar movimento de Comissão de inúmeras formas, com a nova funcionalidade da fórmula.

Solução:

Para realizar as parametrizações, crie um Campo Complementar na Comissão, acessando o seguinte caminho:

 

Após acessar os Campos Complementares/Comissão, configure um novo Campo Complementar, conforme seguinte parametrização:

 

• Nome da Coluna: Nome do Campo que será buscado futuramente na fórmula.
• Descrição: A Descrição que deseja que esteja nos Campos Complementares da Descrição
• Valor Default (Opcional): Um percentual fixo para o Campo Complementar

O campo Complementar deve ser ativado para que seja possível buscar o mesmo nos Anexos de Comissão.

Depois de configurado o Campo Complementar, acesse a Comissão, e informe o percentual desejado na Aba Campo Complementar.

O Tipo de Movimento parametrizado deverá ser de Solicitação de Compras, pois o Comissionamento trata-se de Compras de Serviço de terceiros (Corretor) para a realização da Venda de um determinado imóvel.

No Parâmetro do Tipo de Movimento no TOTVS Estoque, Faturamento e Compras (Opções/Parâmetros/RM NUCLEUS/Gestão de Compras (04.06)/Solicitação de Compras), na edição do Tipo de Movimento, nenhum dos parâmetros poderão estar como Obrigatórios.

Após informar o valor, cadastre uma fórmula para buscar o valor informado.

Segue abaixo um exemplo do Cadastro

Ao acessar Cadastros/Fórmulas, crie uma nova fórmula para Comissão, e edite:

Dica - Projetos –TIP- Criar Condição de Venda a partir da versão 11.20

Produto: TOTVS Incorporação Versão: 11.20

Processo de Negocio: Incorporação e Negócios Imobiliários Processo do Sistema: Cria condição de venda na 11.20

Subprocesso: Criar os grupos do financiamento.

Causas

A partir da versão 11.20, as Telas de Delphi foram migradas para .Net e com isto a forma de gerar a condição de venda também.

Solução

Ao criar uma nova venda e inserir o Item da Venda, vá à aba Plano de Financiamento, clique em processos e em Gerar Plano de Financiamento.

Ao seguir os passos acima, o sistema irá abrir uma nova tela (print abaixo) onde a primeira aba se chama Condição de venda e é possível cancelar ou inserir um novo componente/grupo.

Depois que a regra for criada, basta ir à nova aba ao lado (plano de financiamento), e Gerar o plano logo em seguida clique em Executar.

Como Fazer – TOTVS Incorporação – Atualização do Valor de Venda Imobiliária

Produto: TOTVS Incorporação Versão: 11.20

Processo de Negocio: Incorporação e Negócios Imobiliários Processo do Sistema: Atualiza o Valor da Venda

Introdução O TOTVS Incorporação traz a opção “Atualiza Valor da Venda” que permite verificar e atualizar o valor total das parcelas de uma venda imobiliária. Como Fazer Na versão 11.20 a opção de “Atualizar Valor da Venda” se encontra em Processos da visão de Vendas. Caso o valor calculado esteja errado, o usuário poderá interferir manualmente digitando o valor correto. Assim o sistema passa a considerar o valor informado manualmente. Informações Adicionais Esse novo Processo permite ao usuário uma melhor usabilidade do Sistema, aonde Processos que antigamente se encontravam em Manutenção de Parcelas, se resumem nos Processos, Anexos e Aditivos da visão de Vendas.

Como Fazer – TOTVS Incorporação – Alteração de Tipo de Receita

Produto: TOTVS Incorporação Versão: 11.20

Processo de Negocio: Incorporação e Negócios Imobiliários Processo do Sistema: Alterar Tipo Receita

Introdução O Novo processo de “Alterar Tipo Receita” permite alterar ou incluir um novo Tipo de Receita para as parcelas selecionadas Como Fazer Na versão 11.20 essa opção se encontra na edição da venda, dentro da aba “Plano de Financiamento”. Ao selecionar está opção é possível escolher o Tipo de Receita que deseja incluir ou alterar: Ao selecionar o tipo receita ‘Nota Promissória’, o sistema traz a última nota promissória utilizada e é habilitado na visão o campo ‘Nota Promissória’, na qual é permitido informar o número do mesmo. Ao selecionar a opção ‘Bens Diversos’ o sistema habilita o campo ‘Bem’, no qual é permitido selecionar bens cadastrados no sistema. Conforme abaixo: Informações Adicionais Esse novo Processo permite ao usuário uma melhor usabilidade do Sistema, aonde Processos que antigamente se encontravam em Manutenção de Parcelas, se resumem nos Processos, Anexos e Aditivos da visão de Vendas.